Jag köper in mig i W.P. Carey REIT denna vecka inför deras rapport den 30:e april. Jag tror att det kommer bra ut inför kommande år mycket pga de förväntade räntesänkningarna framöver, men även eftersom värderingen just nu är lika låg som i den värsta dippen under covid. Se bild.
Direktavkastningen har varit bra historiskt och nu är den väldigt attraktiv, nämligen 6,87%.
Bolaget har en fin utdelningshistorik de senaste åren med undantag för 2023 då de sänkte utdelningen kraftigt. Se bild
Denna sänkning är enligt min bedömning inte resultatet av ett bolagsspecifikt problem utan ett branschproblem med de kraftigt ökade räntorna och inflationen i kombination med inbromsning i ekonomin. Många bolag i fastighetsbranschen upplevde problem med inställda utdelningar som följd. Effekterna sågs även i andra branscher så det var mer ett generellt problem.
Bolaget har en väldiversifierad fastighetsportfölj och opererar globalt. Det gör det till ett stabilt bolag som har visat att de klarar många olika typer av kriser genom åren. Min bedömning är att kursen kommer återhämta sig i takt med att bolagets finanser blir starkare de närmaste åren. Jag tror att vi kommer se ett par år med bättre resultat och ökade utdelningar igen.
Lite information om bolaget:
W. P. Carey Inc.
Celebrating its 50th anniversary, W. P. Carey ranks among the largest net lease REITs with a well-diversified portfolio of high-quality, operationally critical commercial real estate, which includes 1,413 net lease properties covering approximately 171 million square feet and a portfolio of 86 self-storage operating properties, pro forma for the spin-off of Net Lease Office Properties, as of September 30, 2023 . With offices in New York , London , Amsterdam and Dallas , the company remains focused on investing primarily in single-tenant, industrial, warehouse and retail properties located in the U.S. and Northern and Western Europe , under long-term net leases with built-in rent escalations.
Kommentarer
Skicka en kommentar